Çin’de konut fiyatları yeni yıla düşüşle girdi
Ulusal İstatistik Ofisinin açıkladığı konut fiyat endeksine nazaran, Ocak 2025’te ülkedeki büyük ve orta ölçekli 70 kentte yeni konut fiyatları geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 5 azaldı.
Yeni konut fiyatları, “birinci nesil kentler” olarak tanımlanan Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın’da yıllık yüzde 3,4, “ikinci kuşak” olarak tanımlanan 31 büyük ölçekli kentte yüzde 5 ve “üçüncü kuşak” olarak tanımlanan 35 orta ölçekli kentte ise yüzde 6 geriledi.
İkinci el konut fiyatları da yıllık bazda birinci jenerasyon kentlerde yüzde 5,6, ikinci nesil kentlerde yüzde 7,6 ve üçüncü jenerasyon kentlerde yüzde 8,2 düştü.
Yeni konut fiyatları 19 aydır geriliyor
Ülkede yeni konut fiyatları 19 aydır düşüyor. Hükümetin son aylarda piyasayı canlandırmaya yönelik attığı teşvik adımlarının beklenen etkiyi yaratmadığı gözleniyor.
Çin’de gayrimenkul kesimi ve emlak piyasasında Kovid-19 salgını ile başlayan daralmanın konut fiyatlarını baskılaması devam ediyor.
Ülkede gayrimenkul yatırımları, 2023’te yüzde 9,6, 2024’te ise yüzde 10,6 azalmıştı.
Merkezi hükümet, konut piyasasını canlandırmak üzere kredi faizlerini ve minimum teminat ödemelerini düşürürken mahallî idareler, konut satışlarını teşvik için satış vergilerinin azaltılmasından düzenlemelerin gevşetilmesine ve satışların sübvanse edilmesine birçok siyaset önlemini açıklamıştı.
