Fed, ticari gayrimenkul kredilerinde artan temerrüt oranına dikkati çekti
Fed, ülkedeki bankacılık şartları ile Fed’in kontrol ve düzenleme faaliyetlerine yönelik “Denetim ve Düzenleme Raporu”nun kasım sayısını yayımladı.
Raporda, bankacılık sisteminin genel olarak sağlam ve sağlam olduğu belirtildi.
Kredi temerrüt oranlarının genel olarak düşük düzeylerde kalmaya devam ettiği aktarılan raporda, 2024’ün birinci yarısında toplam kredi temerrüt oranının yüzde 1’in altında seyrettiği kaydedildi.
Raporda, ticari gayrimenkul ve tüketici kredilerinde ise temerrüt oranlarının yükseldiğine dikkat çekilerek, ticari gayrimenkul kredileri için temerrüt oranının 2014’ten bu yana en yüksek düzeyine ulaştığı belirtildi.
Fed’in raporunda, bilhassa büyük kentlerdeki ofisler tarafından teminat altına alınan kredilerin en büyük telaş kaynağı olmaya devam ettiği aktarıldı.
Büyük bankalarda ofis kredilerinin temerrüt oranının 2024’ün ikinci çeyreğinde yüzde 11’e yükseldiği belirtilen raporda, ticari gayrimenkul kredilerindeki bozulmanın yüklü olarak büyük bankalarda ağırlaştığı lakin 2024’ün birinci yarısında küçük bankaların ticari gayrimenkul kredilerindeki temerrüt oranının da arttığı söz edildi.
Raporda, tüketici kredilerindeki temerrüt oranının da ikinci çeyrekteki düşüşe karşın 2024’ün birinci yarısında yüksek kalmaya devam ettiği bildirildi.
İkinci çeyrekteki güzelleşmenin yüklü olarak kredi kartı temerrütlerindeki düşüşten kaynaklandığı belirtilen raporda, fakat kredi kartı temerrüt oranının bir yıl öncesine kıyasla bariz biçimde yüksek olduğu kaydedildi.
